实创装饰整体家装

实创装饰首页 > 装修问题汇集 > 装修流程 > 新房验收

怎样验收别墅

提问者: Laugh away 浏览次数:10提问时间:2017-04-18 10:05:54关键词:装修流程,新房验收

补充: 我家新买了一栋别墅,请教下各位了,怎样验收别墅啊?

已采纳

1:先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。2:在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。3:入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。4:检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。5:进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。6:观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。7:检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。8:检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。9:检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面,一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。10:别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。检测是否漏水1)别墅地下室防水层一般要高出地面30-50厘米。要观测地下室外墙防水层的实际高度是否达标。2)带窗户的地下室要观测窗子密封是否严密,有无往室内渗水的痕迹。3)检测露台、屋顶灯部位是否漏水。简单的方法是,进入室内看其内侧是否有渗水迹象。另外,观察屋顶的流水檐坡度是否达标,落水管密封是否严密,有无渗水痕迹。必要时可在露台上做防水试验。4)对卫生间、厨房等空间,可肉眼观测有无过水痕迹。必要时做防水试验。注意以上十个验收方面和四个漏水情况的检测,做好幸福家居生活的前提工作,让工作和生活在美丽舒心的别墅中有个完美的平台,有个舒心放心的平台。

颜如舜华2017-04-18 10:40:17

其他5条回答

1:先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。2:在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。3:入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。4:检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。5:进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。6:观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。7:检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。8:检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。9:检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面,一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。10:别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。检测是否漏水1)别墅地下室防水层一般要高出地面30-50厘米。要观测地下室外墙防水层的实际高度是否达标。2)带窗户的地下室要观测窗子密封是否严密,有无往室内渗水的痕迹。3)检测露台、屋顶灯部位是否漏水。简单的方法是,进入室内看其内侧是否有渗水迹象。另外,观察屋顶的流水檐坡度是否达标,落水管密封是否严密,有无渗水痕迹。必要时可在露台上做防水试验。4)对卫生间、厨房等空间,可肉眼观测有无过水痕迹。必要时做防水试验。注意以上十个验收方面和四个漏水情况的检测,做好幸福家居生活的前提工作,让工作和生活在美丽舒心的别墅中有个完美的平台,有个舒心放心的平台。

待绾之人。2017-04-18 10:40:17

1、基坑开挖。首先对建筑定位测量进行确认,分清楚户型前后方向,分轴线进行分跨、对角线的验收。2、承台模板、钢筋和砼检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度,特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础,对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。3、基础梁模板、钢筋和砼复核梁面标高,按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋(受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋)的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。4、基础回填土方回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕,并对可见的砼缺陷进行及时修补,如蜂窝麻面、基坑无积水(否则进行降排措施)。5、首层柱模板、钢筋和砼先复核轴线定位,确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。6、二层(中间层)梁、板模板、钢筋和砼先复核楼面标高,特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口,检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。7、屋面梁、板模板、钢筋和砼先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。8、模板拆除后砼的表观质量的检查各层梁、板、柱模板拆除后,应该第一时间检查砼表观质量,对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、、裂隙与夹渣等的情况,立即要求进行合理的修补。9、砌体工程马牙槎的留置,拉结筋的设置(后植拉接筋是否做过拉拔试验,现场是否有松动现象),砌体转角处和交接处是否同时砌筑,其他需要检验的工程:门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程

淡淡的味道 mm2017-04-18 11:15:32

别墅首先要看开发商的合法性,就是一定要买卖双方共同去登记备案,由于别墅都是一个个单体建筑,施工质量不一样,设备也是独立使用,比如中央空调,热水、中央吸尘、车库门的遥控等等,都要分别验收。同时别墅的门窗档次也很高,都要认真检查。还有就是地下室的防渗,不能有渗水,屋面不能有渗水的痕迹。

觅青森2017-04-18 12:10:45

一、别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收1、材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定。2、瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞。3、瓷砖图案清晰、无玷污、无裂缝。4、瓷砖表面色泽一致、接缝均匀,周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象。5、卫生间地面坡度满足排水要求,不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固。6、铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm,接缝高低小于2mm。7、瓷、地砖损耗按10%计算。二、别墅装修油漆工程验收标准1、油漆工程应待油漆工程完成并干燥后,方可进行验收。2、油漆工程不允许存在漏刷、脱皮、斑迹。3、检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。4、棕眼必须全部刮平。采用清水漆、腊克、亚光腊克的表面,木纹必须清晰。5、油漆表面上不允许有流挂、棕眼、皱皮、针眼孔。6、油漆颜色基本一致、无刷纹。油漆表面应平整、光洁。7、油漆工程应保证周边五金配件、玻璃洁净。三、别墅装修木工工程验收标准1、门窗框与墙体间应填塞饱满。2、门窗裁口须直、刨面平整,开关灵活,无倒翘。3、门窗小五金安装位置适宜,槽边整齐,小五金种类齐全,木螺丝拧紧。4、木工吊壁柜安装后,牢固、无松动。5、吊柜吊装可靠、安全,与墙面、顶棚面紧靠,无缝隙。四、别墅装修中水电工程验收标准1、水电验收时用到的工具简易试压工具测试工具包括试压泵、活动扳手、六角外丝、生料带、堵头等,其它可能用到的还包括千斤顶、压力表、水箱、连接软管和摇表等。2、水电验收前的准备工作用软管将所试冷热水管连通形成一个圈,这时的压力为0;将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵,推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。3、水路验收先试压(1)打开进水阀,从管道最低出水口缓慢注水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。(2)关闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至规定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持12小时以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持24个小时小时以上,压力保持视为合格。压力下降不超过0.05MPa为合格。4、水检测出水口是否通畅电验收后要注意卸压测试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。5、水电验收的相关标准和注意事项(1)试验水管压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。(2)埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必须进行水压试验。(3)试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水器具。(4)采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。(5)测试不合格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量问题。6、电气要符合电气施工标准电气要符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002的标准。

晨与橙与城2017-04-18 12:55:00

一、水电验收电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动,另外还需要看水管是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。二、油漆验收油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法,验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致,油漆表面应平整、光洁,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹,墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。三、木工验收对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象,另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密,对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声,另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

离别人群2017-04-18 15:07:11

推荐图册更多>
  • 服务城市
  • 热点标签
  • 装修报价
  • 装修套餐
Copyright @ 1999-2017北京实创装饰工程有限公司 京ICP备09034105号 京公网安备110102000606