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卖掉首套贷款房需要哪些手续和费用??

提问者: 记忆中的恐龙 浏览次数:10提问时间:2018-05-15 15:25:32关键词:房产知识,其他,房屋买卖

补充: 卖掉首套贷款房需要哪些手续和费用?

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之前贷款必须还清,才可以再次贷款,您必须现卖后买才可以,您得先卖后买算您首套您交的税费低,名下无房的话有过贷款记录可以带4层,要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层,公积金的话现在特别严最多也只能带80万了!

小恐龙2018-05-15 16:56:58

其他6条回答

之前贷款必须还清,才可以再次贷款,您必须现卖后买才可以,您得先卖后买算您首套您交的税费低,名下无房的话有过贷款记录可以带4层,要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层,公积金的话现在特别严最多也只能带80万了!

千年虫2018-05-15 16:56:58

满2年过户的需要交纳个人所得税,印花税;未满2年交易的,需要交纳总房款5.6%的营业税,印花税和个人所得税也是照交的!1,,公证费成交价*0.3%2,营业税:成交价*5.6%3,普通住宅满,2年(含2年)免征。 普通住宅未满2年,全额征收。  非普通住宅满2年,差额征收。 非普通住宅未满2年,全征4,个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。5,,土地增值税:   成交价*1%,住宅免征。   非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。6,印花税:成交价*0.05%

老茧2018-05-15 18:00:09

第一,未满5年 缴纳 5.5%营业税第二,卖家如果只有一套房,不用交1%个税第三,契税,3%因为你的面积大第四,印花税,看当地的政策第五,二手中介费和房产评估费、贷款代办费

狂奔蜗牛2018-05-15 18:05:17

按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5%140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。

黄河之雁2018-05-16 08:57:28

你可以选择实收的形式,也就是你就收那么多钱,所有费用买家出。买家不同意的话那就让中介给你把费用算清楚。都有什么费用的话地区不一样,我也给不了你准确的答案,给个大概的吧。卖家费用:营业税:5.5%。(按过户价计算)。交易手续费:面积X3元。个税:20%(过户价格-现房产证登记价)X20%。(个税是可以抵掉的。供楼利息,装修发票,当时购房是所交税发票。)最好是找个中介帮你搞,还要,赎楼的钱也是要你出。赎楼费实在是没有一个标准。就不回答你了。楼上的,契税是买家出的。还有。楼主的登记价格和出售价格基本上是很接近,相差的基本上是可以抵掉了。楼主自己算一下那种划算,房产个税一种是核定征收,就是固定交1%。还有一种核实征收,就是我和你说的。

红头鸟2018-05-16 10:20:10

需要向国家交纳的税费有一下几种。

尊龙2018-05-17 11:01:30

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