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增加建筑面积怎么办?

提问者: 东东虫 浏览次数:10提问时间:2018-05-12 16:57:51关键词:房产知识,其他,购房知识

补充:增加建筑面积怎么办?

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不同的计价方式再出现房屋面积增加时的处理也不同,并且合同中约定的处理方式也是关键。根据您的问题,首先你要看一下购房合同中有没有关于房屋面积增大或减小时的处理方式,有的话按照合同约定处理。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。

梦蝴蝶2018-05-12 17:15:22

其他6条回答

不同的计价方式再出现房屋面积增加时的处理也不同,并且合同中约定的处理方式也是关键。根据您的问题,首先你要看一下购房合同中有没有关于房屋面积增大或减小时的处理方式,有的话按照合同约定处理。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。

螳螂2018-05-12 17:15:22

首先你自己加盖的二层是不合法的,房管部门没追究你违章建筑的责任就很不错了。按照我国对于拆迁的相关规定,只能对有证房产进行补偿。目前的方法只有将你加盖的二层先到测绘部门进行面积测绘,然后到房管局做面积增加的相关手续。但目前的问题是你的房子面临拆迁,不知道房管局能不能同意现在给你做增加面积的手续,如果你在房管局有认识的人,可能就方便些,你的,明白?

蜘蛛2018-05-13 10:05:30

面积增加了,不用重签合同,增加的面积3%以内的你补差价,超过3%的不用补钱。

雁子2018-05-13 11:40:40

核对图纸,如果是照图施工面积增大的话,与甲方沟通按实际面积决算;如果你们比图纸上大了那就不能要增加的部分,而且甲方还要说你们的事。

落单的候鸟2018-05-13 16:10:47

楼层高度如果足够的话,可以隔层设计用以增加建筑面积,另外在合理规划房间类型,也可以获得更多的房间数量。

长天孤鹜2018-05-14 11:58:59

房屋预测面积是商品房期房在销售中,开发商向业主销售房屋的面积。房屋预测面积由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,根据施工图纸和测量规范对尚未施工的房屋面积进行预先测量计算的行为,是开发商进行预售房屋的重要依据。实测面积是指,商品房竣工后工程规划部门审核合格后由有测绘资质的机构进行实地勘测、绘图、计算得出的面积,是业主办理产权证,缴纳各种费用最终依据。

梦蝴蝶2018-05-15 12:04:46

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