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容积率为5大吗?

提问者: 鱼虫子 浏览次数:10提问时间:2018-05-10 14:38:47关键词:房产知识,其他,购房知识

补充:容积率为5大吗?

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普通住宅的话就偏大了。1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上,摩天大楼项

梦蝴蝶2018-05-10 17:10:59

其他6条回答

普通住宅的话就偏大了。1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上,摩天大楼项

蝌蚪2018-05-10 17:10:59

有点大,影响到居住舒适度。容积率越小越好,但受土地成本、建筑密度和开发收益等多方因素影响。

蜘蛛2018-05-10 19:25:06

算是偏大的了希望能帮到你。

菜鸟2018-05-11 09:39:15

可以,看规划局的批文。

孤独的鹰2018-05-11 15:05:41

住宅30层容积率为2.4-4.5之间,容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。容积率多少合适?由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

小枭2018-05-12 13:20:55

有点高,影响到居住舒适度。容积率越小越好,但受土地成本、建筑密度和开发收益等多方因素影响。

冥蝶2018-05-14 10:42:00

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