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期房可以退房吗?

提问者: 落单的候鸟 浏览次数:10提问时间:2018-03-12 09:48:43关键词:房产知识,其他,期房购房

补充: 请问期房可以退房吗,有什么条件

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不可以。购房的期房,在房屋未交付前,房屋的所有权还是属于开发商,尚未正式交付购房者。在未交付前,开发商可以对此进行整改,只要在交付时达到房屋交付条件即可。当房屋交付时,房屋存在不符合合同规定及国家相关的质量要求符合退房的相关规定的情况下,购房者方可依房屋质量不合格提出退房申请。如果是开发商有其他的涉嫌合同欺诈等情况,可以提出退房条件。

天鹰2018-03-12 11:54:06

其他5条回答

不可以。购房的期房,在房屋未交付前,房屋的所有权还是属于开发商,尚未正式交付购房者。在未交付前,开发商可以对此进行整改,只要在交付时达到房屋交付条件即可。当房屋交付时,房屋存在不符合合同规定及国家相关的质量要求符合退房的相关规定的情况下,购房者方可依房屋质量不合格提出退房申请。如果是开发商有其他的涉嫌合同欺诈等情况,可以提出退房条件。

长天孤鹜2018-03-12 11:54:06

商品房买卖合同系双方在不违反法律、法规的前提下充分磋商达成的合意,无论市场发生何种变化,买卖双方均应诚实守信履行合同。但是,在符合法定条件的情况下,购房者可以要求退房。购房者在办理期房退房事宜时,应当寻求律师的帮助,因为能不能退房,必须要提供证据来证明,而普通老百姓很难完成法律要求的举证责任

瘦死的骆驼2018-03-12 13:54:23

如果是对方的问题 到是可以退 如果是你的原因 恐怕是不好退的 咋都要损失一点的

耀华河马2018-03-12 15:50:31

一般来说,如果没有设么质量问题,是退不了的

想飞的鸭子2018-03-12 18:00:46

期房质量有问题可以要求退房。对房屋质量有疑问,可拒绝接受房屋交付。如果房屋确有质量问题,买主有权退房,并要求开发商赔偿损失。  首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任。  经鉴定,发现非主体结构存在质量问题,如双方当事人在购房合同中有特别约定,依约定执行;如双方当事人无特别约定,一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任。  一般期房的外部设施,如水电、煤气、交通、绿化、及进住的日期等项目要求,有的开发商往往为了售房便利,在规划和图示上展现得非常完美,而实际中却不尽人意。这就需要购房者在购房时要仔细填写在合同中,一旦出现问题,必要时拿起法律武器维护自己的权利。  相关知识延伸阅读:入住后发现那些质量问题可以退房  (一)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。  也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,开发商难以拿到《竣工备案表》去交房,所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。  (二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。  可见,对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题,只能要求开发商承担维修责任,但不能因此而要求退房。

麋鹿2018-03-13 13:54:55

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