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退房申请书怎么写??

提问者: 反恐金鹰 浏览次数:10提问时间:2018-04-15 09:41:19关键词:房产知识,其他,购房知识

补充:退房申请书怎么写??

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退房申请书本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。该合同第*条明确规定:交房期限为___年____月_日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。__年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第*条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名: __公司签收:日 期: 日 期

恰似惊鸿2018-04-15 10:25:29

其他6条回答

退房申请书本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。该合同第*条明确规定:交房期限为___年____月_日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。__年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第*条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名: __公司签收:日 期: 日 期

飞鸽2018-04-15 10:25:29

你可以去退房的地方要样本 毕竟地方不一样 如果无所谓的话 你可以直接写 XX公司:本人购x小区x楼x单元x室房产一处,现因xxxx原因申请退房.

流口水的兔子2018-04-15 14:44:38

房是否能够成功,是由你们之间协商的。如开发商不同意协商,那么你单方面的提出退房申请也无济于事。但是,如果你确定要退房的话,可向其发函,要求退房,在函中写明退房的原因,是对方违约。该函可作为证据,然后向法院提起诉讼,要求退房、赔偿损失。如需要,可电话咨询。

良驹2018-04-15 16:53:53

1.房屋出现质量问题退房申请书房怎么写? 退房申请书范本:本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。该合同第八条明确规定:交房期限为___年____月_日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。___年__月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。 业主签名: ___ 公司签收: 日 期: 日 期:2.最简单的退房申请书 _____ 公司:本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。(基本情况及原因 ) 依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。 业主签名: ___ 公司签收: 日 期: 日 期:3.公司预售商品房退房申请书该怎么写? 预售商品房退房申请书 从某市国土资源和房屋管理局:我公司原购房者___,因___要求我公司与其解除___年___月___日签订的商品房买卖合同,编号为从国房合字___,此房屋已/未办理确权手续,特向你单位申请解除合同,望予以批准。申请单位委托代表: 退房有没有标准?目前购房者在与开发商交涉时,凡是碰到有开发商违约的情形,一般都会提出退房的要求,但购房者也需要弄明白,哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,只有以下情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。退房解约有没有时间期限?按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权将失去。退房需要哪些资料文件?如何取证?在购房者达到退房条件时,购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。退房的司法途径如何走? 通常情况下,商品房买卖合同中的纠纷处理方式有诉讼或仲裁两种。如果购房者希望通过诉讼途径退房,按我国《民事诉讼法》第108条的规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。同时,《民事诉讼法》第109条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。所以,如果要走司法途径,退房者必须与开发商签订有《商品房买卖合同》,起诉时在诉讼请求中要有解除商品房买卖合同的请求,并有开发商违法或违约的相关事实和证据。书写诉状后递交到有管辖权的法院。如果双方约定的是有关仲裁委员会裁决,退房者可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书申请裁决。

刺猥2018-04-16 08:54:01

1、退房申请书范文——普通退房_____公司:本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。(基本情况及原因)依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名:___公司签收:日期:日期:2、退房申请书范文——房屋出现质量问题退房本人与___年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_____。该合同第八条明确规定:交房期限为___年____月_日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。___年__月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。业主签名:___公司签收:日期:日期:3、退房申请书范文——公司预售商品房退房从某市国土资源和房屋管理局:我公司原购房者___,因___要求我公司与其解除___年___月___日签订的商品房买卖合同,编号为从国房合字___,此房屋已/未办理确权手续,特向你单位申请解除合同,望予以批准。申请单位委托代表:退房申请书退房的法定标准:目前购房者在与开发商交涉时,凡是碰到有开发商违约的情形,一般都会提出退房的要求,但购房者也需要弄明白,哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,只有以下情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。商品房退房申请书******有限责任公司:本人于去年在贵公司购买一套商品房,位于**苑**幢**单元**房,建筑面积*****平方米,已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号:***字****号),贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我,现已逾期交房达***天,仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天,本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内,根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼,谢谢!此致退房人:*****(本人联系电话:*********)2009年*月*日公租房退房申请书范文尊敬的房地产领导:我叫XXX,XXXX年XX月XX日生,系XXX居民,配偶XXX年生,XXX人,无固定职业,现有子女X人,家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府廉租住房一套,望给予批准为盼!申请人:年年日

皮皮虾2018-04-16 10:05:11

依据我国法律的规定,法定退房条件包括:1、合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者可以要求退房。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。5、因开发商延迟交付房产,(一般为延期交付60日)。6、迟延办证(超过一年未办初始登记)。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,购房者可以要求退房。7、非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。8、解除定金合同,条款未能达成一致。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

恰似惊鸿2018-04-16 14:11:06

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