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现在租房违约金一般是多少啊??

提问者: 王八 浏览次数:10提问时间:2018-03-16 10:29:58关键词:房产知识,其他,租房违约金

补充:现在租房违约金一般是多少啊??

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你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。  房屋租赁违约金比例   1、房屋租赁协议违约金应该付多少   (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。   (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。  2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

小草2018-03-16 12:50:46

其他6条回答

你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。  房屋租赁违约金比例   1、房屋租赁协议违约金应该付多少   (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。   (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。  2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

车前草2018-03-16 12:50:46

你好,这个东西没有一个准确的标准 看在签合同的时候是怎么写的 ,一般按合同要求 大约在10%~20%之间 ,希望可以帮到您~

2018-03-16 14:45:56

一般按合同要求 大约在10%~20%之间。也可以和房东协商。

聂枫2018-03-17 10:33:06

可以和房东协商,一般合同要求在10%-20%之间,希望能够帮助您。

雨在下的菊子2018-03-17 16:10:12

合同法规定的违约金是不超过主合同标的的20%,也就是全年租金的20%以内,一般情况下,居住房屋,未到期退房可能要承担一个月左右的租金,商业用房在三个月左右的租金。在法理上,违约金的采纳“填平”原则,即属于补偿性,而非赔偿性。如果原合同违约金约定过高,可以适请求人民法院减少违约金比例。即“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

洛神花2018-03-18 15:00:22

你好,法律没有规定违约金的范围。1.中华人民共和国合同法相关规定:第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于(违约金超过造成损失的30%即为过分高于)造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

小草2018-03-19 10:33:43

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