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房子的得房率多少比例合适?

提问者: 小草 浏览次数:10提问时间:2017-03-24 09:26:53关键词:房产知识,其他

补充: 什么是专业说的得房率?得房率的比例有事多少呢??一直都是模模糊糊,有明白的人吗?

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得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件,何谓得房率?据房产销售权威人士介绍,得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

彼岸草2017-03-24 09:55:18

其他6条回答

得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件,何谓得房率?据房产销售权威人士介绍,得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

天涯湘草2017-03-24 09:55:18

您好 房子的得房率的话大概在80%左右是比较合适的 希望能够帮到您。

古松树2017-03-24 10:35:30

房子的得房率百分之80比较合适

黄玫瑰2017-03-24 13:05:46

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

彼岸蔷薇2017-03-24 15:40:57

得房率:指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

菜菜子-5212017-03-24 17:35:15

1,套内建筑面积是指房屋墙体中线到墙体中线的面积。

彼岸草2017-03-24 18:25:26

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